在北京通州區(qū)，聯(lián)東U谷·金亦科技園正成為企業(yè)選址的熱門選項。這里推出一處1000平米的廠房，自帶“廠辦一體”的獨特屬性，既滿足生產(chǎn)需求，又兼顧辦公功能，特別適合科技研發(fā)、智能制造或輕型加工類企業(yè)。與其他工業(yè)園區(qū)相比，這里的靈活性堪稱亮點：可租可售，無論是短期試水還是長期布局，都能從容應(yīng)對。更關(guān)鍵的是，門檻極低，200平方米起租，為中小企業(yè)甚至初創(chuàng)團隊降低了入駐成本。

廠房本身空間靈活轉(zhuǎn)換：一層部分區(qū)域規(guī)劃為重型作業(yè)區(qū)，配備3噸貨梯，能無縫銜接生產(chǎn)線；二層精裝辦公區(qū)，采光通透，自帶會議室和樣品展示空間，員工不用疲于往返于廠和辦公樓之間的奔波。園區(qū)綠化率超30%，交通也相當便利，距京津高速出口僅需15分鐘車程，步行300米即是公交站點，方便員工和訪客通行。

出租方案的亮點包括：針對科技中介服務(wù)機構(gòu)這個特定招商方向。比如，提供專利申報輔導(dǎo)、政策解讀陪跑，甚至協(xié)助對接早期階段的政策性。這不是拼概念的賣點，而是引入扶持計劃1個，包括進駐企業(yè)可享稅收獎金。我們累計運營共5年多個產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)中轉(zhuǎn)經(jīng)營。如果青睞獨占自用擴張，可我們優(yōu)選投資行支持——屆時不僅有售價款，合作過戶加快落地，同步返入駐戶先搬進去慢慢籌備購戶選提供獨立帶窗面積分房。

定價上：整租每平米均價2.2元/天（站三年合同期幅度遞減）。年繳享商業(yè)物業(yè)補貼專用。“辦分租型”啟動租賃每單元房補貼減免一定成本補貼返還靈活租金—有意向我們可配置再撮合同——付款期權(quán)化到一到周定緩押首批資金需求速開直鏈接。請聯(lián)系建設(shè)業(yè)主代表人康作租板機點指定管理。